Vente appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44000) 199.000 €

Je mets en vente mon appartement situé dans le très agréable quartier Saint-Donatien à Nantes, au calme ! A 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, et 15 minutes à pied de la gare.

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1930, ce T2 de 49 m2 dispose d'un jardin privatif d’environ 50 m² avec terrasse refaite en 2021, rare dans le quartier, et idéal pour créer un vrai potager.

L’appartement a été acheté en 2021 et plusieurs aménagements sur mesure ont été réalisés depuis, notamment des placards intégrés optimisant les espaces de rangement.

L’appartement se compose ainsi :
- une entrée avec placard : 2,90 m²
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 28,68 m² (avec suffisamment d’espace pour créer facilement un coin bureau)
- un wc séparés : 0,95 m²
- une salle de bains avec baignoire : 3,30 m²
- une chambre avec rangements : 11,15 m²
- un dressing : 2,20 m².

Chauffage électrique.
Classe énergie : C
Classe climat : B
Diagnostics réalisés en janvier 2026.

Petite copropriété de 9 lots dont 6 d’habitation.
Charges annuelles autour de 1100 euros.
Taxe foncière : 850 €.

Prix : 199 000 €, en direct. Idéal pour un premier achat.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou de photos, et à m'en dire plus sur votre projet.