Vente appartement 5 pièces 144 m² Nantes (44000) 430.000 €

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vente entre particuliers, pas de frais d'agence.

Grand duplex aux volumes généreux - les hauteurs sous plafond (2,75 m) font oublier qu'on est sous les toits. 144 m² au sol (114,51 m² loi Carrez) - au dernier étage (2ème et 3ème étages) d'une petite copropriété d'un immeuble ancien du début du XXe siècle.
Appartement traversant, exposé est/ouest, avec grand jardin partagé et locaux à vélos, composé d'une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et un dressing + 2 grands greniers.
Entièrement rénové en 2020 - 2021 : fenêtres double vitrage, deux portes d'entrée privatives (une par niveau), électricité refaite à neuf, chaudière gaz individuelle neuve avec thermostat centralisé.

Excellent état — Aucun travaux à prévoir.

DPE C.

1er niveau :
• Grand salon lumineux 31 m² (variateur, sortie audio murale, prise ethernet).
• Grande cuisine ouverte 16 m² équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques gaz).
• 1 chambre côté rue avec bureau (isolation phonique renforcée).
• Salle de bain : meuble + vasque, grande douche italienne — sèche-serviette gaz/électrique — 2 emplacements encastrés lave-linge/sèche-linge — tencarville mural.
• wc séparé.

2ème niveau :
• Chambre parentale côté jardin avec sa salle de bain privative (baignoire).
• 2 chambres côté rue (isolation phonique renforcée).
• Dressing aménagé.
• wc séparé.
• 2 greniers privatifs (8 m² + 10 m²) — accès direct depuis la porte palière de l'étage.

Quartier Dalby / proche Manufacture, Jardin des plantes et gare SNCF (15 min à pied, 5 min en tram).
Accès au centre-ville en 10 min avec le Tram 1 (arrêt Moutonnerie) à 5 min à pied ou les bus 11 et 12 (15 min).

Proche commerces : Super U à 200 mètres, Toutes-Aides et Saint-Donatien.

Boulevard Dalby réaménagé il y a un an : sens unique, voirie refaite, pistes cyclables double sens.
Stationnement aisé avec carte résident Nantes.