Vente appartement 2 pièces 45,49 m² Nantes (44000) 155.000 €

Vente directe particulier.

Appartement T2 lumineux de 45,49 m², Nantes Est, quartier Vieux Doulon, dans une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se trouve au 1er étage et offre une belle pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement aménagée, donnant accès à un balcon Sud-Ouest de 4,40 m² avec vue dégagée sur verdure, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine de 24m², d'une chambre de 12m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec wc refaite à neuf, ainsi que d'un balcon. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.

Le logement est idéalement situé : commerces de proximité, centres commerciaux et transports en commun qui amènent au centre de Nantes en quelques minutes (bus 12 en bas de la rue et tramway ligne 1, à 5 minutes à pied) ainsi qu'au périphérique.

Les atouts du bien :
- accès direct aux transports ;
- résidence récente de 2016 avec ascenseur et local vélo sécurisé ;
- appartement en très bon état lumineux et calme ;
- balcon bien exposé avec vue dégagée ;
- stationnement en sous-sol ;
- cuisine moderne ouverte aménagée ;
- salle d'eau refaite à neuf ;
- DPE C ;
- faibles charges de copropriété.

Le DPE est en classe énergie C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 790 € (années 2021 à 2023, abonnements compris).

À propos de la copropriété :
- Copropriété de 106 lots
- Aucune procédure en cours.

Je reste à votre disposition pour plus de photos ou toutes questions.