Vente appartement 4 pièces 74 m² Nantes (44000) 317.000 €

T3/T4 rénové 74 m² – Hauts-Pavés – Jardin + Garage – Aucun travaux

À vendre, appartement de 74 m² au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages.

Le bien comporte :

• Une entrée.
• Une cuisine équipée semi-ouverte.
• Un salon / salle à manger très lumineux.
• Deux chambres de 10 et 11 m².
• Un bureau.
• Une salle de bain (avec baignoire).
• Des WC séparés.
• Un garage (alimenté en eau et électricité).
• Un jardin clos et arboré, partagé (entre les 3 lots).

Idéalement situé au sein du quartier très recherché des Hauts-Pavés à Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

• Tram ligne 3 à 2 min à pied, arrêt Félix Faure.
• Bus 26 et C8 (qui mène directement à la gare en moins de 15min).
• Centre-ville accessible en moins de 10 min.
• Quartier calme, vivant (nombreux petits commerces).
• Le parc de Procé à proximité.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et équipé d'une chaudière à condensation en 2023 : aucun travaux n'est à prévoir.

La copropriété est à taille humaine, avec un syndic bénévole, ce qui permet d'avoir de très faibles charges (environ 20 € / mois) tout en étant dans un immeuble très bien entretenu.
Aucun travaux de copropriété à venir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Prix : 317 000€.

Agence s’abstenir.