Réf. : G31/2572 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Nantes (44000)
Voir l'adresse du bien sur une carteQuartier Joffre, à deux pas du Jardin des Plantes, du centre‑ville et de la gare, dans une rue calme à sens unique, appartement T2 traversant de 39.73 m² Carrez (50 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. L'appartement bénéficie de beaucoup de cachet (pierre apparente, volumes généreux) et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une grande pièce de vie très spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec wc. La surface au sol (50 m²) donne une vraie sensation de volume, rare pour un T1 bis de cette taille.
Appartement entièrement refait à neuf récemment (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau). DPE D, double vitrage, chauffage individuel électrique. Petite copropriété, faibles charges, toiture et parties communes en très bon état.
Commerces, écoles, bus et tram à proximité, Jardin des Plantes et hypercentre accessibles à pied. Idéal premier achat, pied‑à‑terre ou investissement locatif de qualité.
Charges de copropriété : environ 400 €/an.
Taxe foncière 2025 : 759 €.
Nombre de lots : 4 dont 1 lot d'habitation.
Aucune procédure en cours.
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Appeler le propriétaire : 06 64 95 50 11
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 64 95 50 11Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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