Vente appartement 2 pièces 41 m² Nantes (44000) 161.000 €

T2 41m2 lumineux face à l’Île de Versailles – Adresse prisée

Retour à la vente – Prix ajusté pour révéler tout son potentiel

Situé quai Henri Barbusse, ce charmant T2 de 41 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié pour un quotidien à pied: tramway, marché de Talensac, commerces et bords de l’Erdre à quelques minutes seulement.

Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cachet authentique avec son parquet ancien et sa cheminée.

L’agencement est fonctionnel et agréable : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC. Une cave / local vélo accessible depuis la cour complète ce bien.

Ce bien est proposé à un prix attractif tenant compte des potentielles améliorations à prévoir. Il constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Pour ceux qui le souhaitent, des travaux permettraient d’améliorer la performance énergétique (isolation des murs par l'intérieur) et/ou de moderniser la salle de bain pour un confort actuel. Budget à prévoir: env. 8000 Eur.
Chauffage individuel gaz
DPE : E (améliorable)
Charges : 1.020 € / an
Taxe foncière : 720 € / an