Location appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44000) 850 €

Disponibilité : fin novembre.
Visites programmées du 6 au 13 novembre.

Appartement T2 non meublé de 40 m², intégralement rénové à neuf, (secteur Canclaux - Mellinet). Vous serez les premiers locataires profitant d’équipements et électroménagers neufs et haut de gamme.

Le bien est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4, sans voisin au-dessus.
L'arrêt de tramway « Du Chaffaut » ligne 1 ainsi que le bus C1 se trouvent à 2 minutes à pied (centre-ville de Nantes en 15 minutes). 6 min en vélo pour rejoindre le centre ville. Ainsi qu’un accès au village Trentemoult en navibus de Gare Maritime (10min). Le Hangar à banane en 10 min à vélo.
Le quartier est très calme et résidentiel.

Caractéristiques du bien :
* Pièce de vie : Séjour comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle, hotte, chauffe eau électrique). Très lumineux grâce à 2 ouvertures : 1 grande fenêtre auprès de la cuisine et 1 puit de lumière venant du toit.
* Espace nuit : Une chambre de 12 m² pouvant accueillir un lit double et un dressing.
* Salle d'eau : Rénovée, avec douche et wc.
* Performance énergétique : DPE D
* Annexes incluses : Un garage privé et fermé de 13 m², une cave privative ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire situé sur le palier.
Type de bail : Location non meublée.

Conditions :
Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.
Décomposition réglementaire du loyer :
* Loyer de base (hors charges) : 730 €/mois
* Loyer du garage : 90 €/mois
* Charges locatives (provisions mensuelles avec régularisation annuelle: eau + ordures ménagères) : 30 €/mois
* Loyer total payé par le locataire : 850 €/mois
* Dépôt de garantie : 820 € (soit 1 mois de loyer hors charges de l'appartement).

A noter que les travaux étant encore en cours, les photos de l’annonce sont une projection fictive (excepté la chambre), mais cela devrait s’en rapprocher fortement. Des photos en cours de travaux peuvent vous être transmises. D'autres photos de l'appartement sont disponibles sur demande.

Premier contact par messagerie. Merci d'envoyer une description de votre situation professionnelle et financière lors de votre premier message pour organiser une visite.
Visites prévues du 6 au 13 novembre.