Location meublée appartement 2 pièces 48 m² Nantes (44000) 800 €

À louer, T2 meublé de 48 m², traversant, situé au 1er étage, rue Marguerite Le Meignen à Nantes.

Emplacement idéal : à 70 mètres de la ligne 1 du tramway (Hôpital Belier), avec la Gare Nord à seulement 3 arrêts. Commerces et services à proximité.

L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements ;
- un séjour avec canapé convertible, table et chaises, meuble TV et télévision ;
- une cuisine séparée aménagée et équipée ;
- une chambre avec lit 140 cm, dressing et espace bureau ;
- une salle d’eau avec lave-linge et sèche-linge ;
- WC séparés ;
- une cave fermée privative de 6,36 m² sur cour sécurisée, idéale pour vélos et stockage.

Logement entièrement meublé et équipé : électroménager, mobilier, literie, vaisselle et équipements nécessaires à la vie quotidienne.

Loyer : 800 € / mois charges comprises. Loyer hors charges : 760 € Provisions sur charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 520 € (2 mois de loyer hors charges)

Disponible immédiatement.

DPE : E – 303 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé en décembre 2024.
À titre indicatif, la consommation électrique constatée sur la période mars 2025 à mars 2026 était de 931 € TTC/an, abonnement et taxes compris.

Dossier demandé : - Salarié : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail ou, à défaut, attestation employeur précisant le contrat et le salaire net.
-Étudiant / apprenti : pièce d’identité, certificat de scolarité ou justificatif d’inscription, avec caution solidaire et justificatifs de revenus de la caution.

Visites sur rendez-vous après premier échange.