Vente appartement 4 pièces 103 m² Nantes (44000) 255.000 €

Dans un secteur recherché de Nantes, au cœur du quartier Beauséjour rue Guillaume Grooaters, découvrez cet appartement T4 de 103 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et disposant d'espaces verts.

Baigné de lumière, ce bien aux beaux volumes est à rafraîchir selon vos goûts, une belle opportunité pour un projet sur-mesure.

L'appartement comprend :
• une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m²,
• trois chambres,
• une cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
• une salle de bain avec baignoire,
• de nombreux rangements.

Un grand balcon filant sur toute la longueur prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie sensation d'ouverture.

Annexes :
• place de parking sécurisée en sous-sol,
• deux caves.

Informations complémentaires :
• climatisation réversible dans trois pièces,
• chauffage individuel électrique,
• appartement vendu en l'état,
• copropriété de 46 lots.

À proximité immédiate : Tramway, Chronobus, commerces, écoles, cabinets médicaux et toutes commodités accessibles à pied. Le parc de la Gaudinière complète cet environnement agréable et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

* Charges prévisionnelles de copropriété : 2.004 €.
Taxe foncière 2025 : 3.034 E.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 € et 3 800 € par an.

week-end aussi.