Vente appartement 3 pièces 75 m² Nantes (44000) 260.000 €

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Procé, Zola et Canclaux découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. (Sans ascenseur)

Baigné de lumière, l'appartement offre une belle pièce de vie avec baie vitrée (Sud) ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine moderne équipée avec vue dégagée et arborée, complétée d'un cellier/buanderie avec rangements et possibilité de machine à laver.
Deux belles chambres, une salle de bains rénovée avec fenêtre, wc séparé et entrée spacieuse avec penderies et nombreux rangements.

Aucuns travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage.

Un garage boxé double (possibilité de garer 2 voitures + vélos) en souterrain sécurisé + une grande cave complète ce bien.

Un cadre de vie privilégié :
- Parc de Procé à 5 minutes à pied.
- Commerces à 600 m.
- Transports : Chronobus C3 et C6 à 250 m.
- Écoles à proximité.
- Hyper-centre accessible en moins de 10 minutes à vélo ou en bus.

Les + :
- Dernier étage
- Appartement traversant et très lumineux
- Balcon plein Sud avec vue dégagée
- Garage double (boxé) en sous-sol
- Cave privative
- Rue et résidence calme

A propos de la copropriété : 11 lots habitation (pas de procédure en cours)
Charges de copropriété : 508 €/trimestre
Montant des factures gaz/électricité abonnements inclus 2024-2025 : 1487 € - 1778 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement idéal. À visiter rapidement !