Vente appartement 6 pièces 160 m² Nantes (44000) 599.000 €

Nantes Centre. Appartement d'exception 160 m² – Piscine, Tennis, 3 Balcons, Box fermé.

Au sein de la prestigieuse résidence La Guylhomné, découvrez ce spacieux appartement de 160 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes.
Implantée au cœur d'un parc privé arboré de près de 2 hectares, cette résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché nantais.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée sur les toits de Nantes. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Composition
- Vaste salon-séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 3 grandes chambres
- Bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre
- Salle de bain
- Salle d'eau
- 2 wc indépendants
- Buanderie
- Cellier.

Trois grands balcons couverts prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la résidence.

Chaque palier dessert seulement deux appartements non mitoyens, garantissant calme et intimité.

Prestations
- Ascenseur
- Box fermé motorisé
- Cave privative
- Fibre optique
- Chauffage collectif.

Une résidence unique à Nantes

Les résidents bénéficient d'équipements et de services particulièrement recherchés :

- Piscine intérieure chauffée
- Terrain de tennis
- Salle de réception
- Salle de jeux
- Parc privé de près de 2 hectares
- Deux gardiens assurant sécurité et entretien quotidien.

Emplacement privilégié

- Commerces à proximité immédiate
- Tramway et bus accessibles à pied
- Écoles et services à quelques minutes
- Accès rapide à la gare et aux principaux axes routiers

Charges
Les charges comprennent l'ensemble des prestations premium de la résidence : chauffage et eau collectifs, présence de deux gardiens, entretien du parc privé, accès à la piscine intérieure chauffée et au terrain de tennis, ainsi que l'entretien complet des parties communes. Une formule offrant un confort de vie exceptionnel au cœur de Nantes.

DPE : D (190 kWh/m²/an). GES : D (35 kgCO₂/m²/an)

Un bien rare réunissant espace, confort, prestations de standing et emplacement privilégié.
Visite sur rendez-vous.