Vente appartement 4 pièces 86 m² Nantes (44000) 425.000 €

T4 lumineux 86 m² avec terrasse – Parking – Nantes Saint-Félix / Hauts-Pavés – Vente directe propriétaire

Dans le quartier recherché Hauts-Pavés / Saint-Félix à Nantes, découvrez cet appartement T4 de 86 m² Carrez situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports :

* tram Félix Faure à 2 minutes à pied,
* place Viarmes à environ 10 minutes,
* marché de Talensac à 15 minutes.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures, il offre une belle pièce de vie de 31,5 m² donnant sur une terrasse de 6,9 m², agréable et exploitable au quotidien.

Cuisine ouverte Veneta Cucine avec îlot central et plans de travail en granit noir du Zimbabwe.

L'espace nuit se compose de :

* une chambre parentale de 12,87 m²,
* deux chambres de 9 m²,
* dressings intégrés aménagés dans chaque chambre,
* une salle de bain,
* une salle d'eau avec douche,
* WC séparés avec lave-mains,
* un cellier / buanderie.

Parquet dans les pièces de vie et les chambres.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Résidence récente avec ascenseur, local vélo et fibre.

DPE : C
Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval entretenue annuellement)
Charges de copropriété : environ 2 050 € / an (eau incluse)
Taxe foncière : 1 700 €

Prix : 425 000 € – vente directe propriétaire, sans frais d'agence.

Bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement récent, lumineux et bien situé à Nantes.