Vente appartement 3 pièces 97 m² Nantes-Erdre 460.000 €

Face à l'Erdre, assis dans votre canapé, vous bénéficiez d'une vue remarquable et d'un cadre de vie agréable.
Sa vue, dégagée sur l'Erdre, apporte au quotidien une atmosphère calme et lumineuse.
Le secteur dispose de nombreux commerces de proximité accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien. À quelques minutes, le centre-ville de Nantes

Côté transports, le quartier est bien desservi, tramway (notamment les lignes 2 Saint-Mihiel) et bus (C6) , la gare SNCF à 12 mn à pied facilitant les déplacements.

La proximité immédiate de crèches, écoles primaires, collèges, lycées sont également accessibles facilement.

Appartement bénéficiant d'une double exposition de 97 m² en excellent état, situé au niveau 2 (1er étage surélevé) d'une résidence bien entretenue de 6 étages, construite en 1996.

Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous découvrez un vaste séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable. La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur l'Erdre, apportant clarté et cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un espace buanderie.

L'espace nuit, bien séparé, comprend un couloir avec rangements desservant deux belles chambres, dont une avec accès à un terrasse-loggia. Une salle de bains avec douche et baignoire. Toilettes indépendantes avec lave-mains.

Un box fermé complète le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an et la taxe foncière à 2 211 € par an.
Dans une copropriété de 16 appartements avec accès PMR.

Un appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre, dans un environnement recherché de Nantes