Vente appartement 2 pièces 66 m² Nantes (44000) 269.000 €

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à pied de toutes les commodités, transports et commerces du centre-ville.
Charmant 2 pièces de 66 m2 avec salon, chambre, cuisine, salle de bain avec wc et dégagement pouvant servir de bureau
Au 1er étage sur cour arborée, très lumineux avec vue dégagée.
Cachet de l'ancien : cheminées et moulures.
Très beaux volumes : 3 mètres de hauteur sous plafond.

Immeuble début 19ème siècle de standing et copropriété très bien tenue
Emplacement fortement prisé. Pas de vis-à-vis.
Possibilité de cave.
DPE D / GSE D.

Surface au sol : 66,04 m2
Surface pièce de vie : 21 m2
Surface chambre : 17 m2
Hauteur sous plafond : 3 m

Type chauffage : gaz collectif
Eau chaude : électricité
Type construction : Louis-Philippe
Façade : tuffeau et pierre
Année construction : 1830.
Nombre étages : 5
Ascenseur : non
Interphone : oui
Digicode : oui.

Charges mensuelles : 148€
Taxe foncière : 291€ 38 lots
Montant annuel quote part : 1.770 €
Pas de procédure en cours.

Points clefs du quartier.
Transport : tramway (ligne 1,2,3), location de vélo, station Velib, parkings, station de taxi
Sorties : 173 restaurants, 80 bars, 78 monuments historiques, 3 cinémas, 2 théâtres, 15 parcs et jardins, 7 salles / terrains de sport…
Courses : 26 boulangeries, 2 boucheries, 6 supermarchés, 4 marchés de quartier, 4 bureaux poste
Ecoles : 4 crèches, 2 maternelles, 7 primaires, 2 collèges, 2 lycées, 8 enseignements supérieurs
Santé : 35 généralistes, 53 spécialistes, 18 pharmacies.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.