Vente appartement 3 pièces 76 m² Nantes (44000) 385.000 €

Loft 76 m² – Dernier étage – Volumes cathédrale – Nantes Graslin.
1 chambre et demi + espace nuit/bureau – 76 m² – Dernier étage – Petite copropriété.

Situé rue Voltaire, en plein centre de Nantes, ce loft se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, au calme absolu dans une cour privée.
Un bien rare, à l'architecture forte, entièrement repensé par un cabinet d'architectes.

Les points forts
• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
• Volumes cathédrale
• Cheminée fonctionnelle
• Appartement très lumineux (grands vélux, vue dégagée)
• Rénovation complète par architecte
• Petite copropriété (2 lots) – calme absolu.

Agencement
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Salon avec meuble sur mesure et niches lumineuses
• 1 grande chambre avec dressing
• Salle de bains lumineuse avec baignoire + douche à l'italienne
• WC séparés.

🪜 Espace supplémentaire
• Espace sous combles (hors loi Carrez)
Idéal chambre d'appoint, bureau ou espace enfants

🧱 Prestations
• Murs en pierre apparente
• Volets électriques
• Matériaux et finitions de qualité.

En option
• Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Investissement ou résidence principale
• Vendu libre ou avec locataire en place
• Possibilité de vente meublé ou vide.

Informations complémentaires
• DPE : D
• Charges de copropriété : ≈ 140 € / mois
• Taxe foncière : ≈ 140 € / mois.

Emplacement premium : hyper centre, commerces, transports, tout à pied
tout en bénéficiant d'un calme total.