Vente studio 26 m² Nanterre (92000) 195.000 €

Nanterre – Limite Puteaux

Exceptionnel ! Studio lumineux de 26 m² avec balcon, vue dégagée
Cave et parking – 195 000 €

- Exposition Sud-Ouest - 4ème étage - Vue Mont-Valérien
- Cuisine indépendante - Copropriété rénovée
- Résidence avec gardien - Parking extérieur privatif inclus.

Charmant studio de 26 m², situé au 4ème étage d'une résidence avec gardien, offrant un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un agréable cadre de vie, au sein d'une copropriété entièrement rénovée.
Situé côté jardin et exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et le Mont-Valérien. Sa grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle, la pièce de vie donne accès à un balcon privatif. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un agencement optimal et rare pour un studio :

- Entrée indépendante, préservant l'intimité de la pièce principale.
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable en espace salon et coin nuit.
- Cuisine équipée et séparée (four, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque de cuisson).
- Salle de bains avec baignoire et emplacement prévu pour un lave-linge.
- Balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur jardin (2.2 m²).
- Cave privative incluse dans le prix.
- Place de parking extérieure privative incluse dans le prix.
- Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à six points de fermeture.
- Fibre optique

- Résidence entièrement rénovée, bénéficiant de l'isolation thermique et phonique.
- Rénovation intégrale du hall d'entrée prévue, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur.
- Résidence sécurisée disposant d'un gardien, digicode, interphone et d'une vidéo surveillance.
- La copropriété bénéficie également d'espaces verts, offrant un environnement résidentiel agréable.

Emplacement privilégié, parfaitement desservi, proche toutes commodités.
L'appartement bénéficie d'une excellente situation : arrêts de bus à proximité immédiate, accès directe (10 minutes) la Défense RER A et E, Métro 1, Tram 2, TER, Gare routière - Centre d'affaires et Commercial

Commerces et service à portée de main, notamment : nouveau quartier des Bergères de Puteaux, nombreux commerces, services, marché, le tout à seulement 7 minutes à pied !
Emplacement idéal ! Proximité des commodités & cadre de vie résidentiel exceptionnel.

Informations sur le bien :

- Surface : 26 m²
- Étage : 4ᵉ étage
- Année de construction : 1974
- DPE : classe C (125 kWh/m²/an)
- GES : C (22 kg co2/m²/an)
- Charges de copropriété : 450 €/trimestre, chauffage et eau compris
- Exposition : Sud-Ouest
- Extérieur : balcon avec vue dégagée sur jardin et Mont-Valérien
- Sécurité : gardien, digicode, interphone, video surveillance
- Résidence : rénovée, espaces verts

Informations complémentaires :

- Parking : place extérieure privative
- Cave : privative

Informations complémentaires et visites sur demande.