Vente appartement 4 pièces 99 m² Nanterre (92000) 479.500 €

Nanterre – Duplex lumineux, 161,23 m² au sol, 99 m² Carrez, dernier étage, terrasse arborée de 46 m² et jardin d’hiver.

Beau duplex traversant, situé aux 3e et 4e étages (derniers étages) d’une résidence récente construite en 2019, offrant 99,31 m² loi Carrez et 161,23 m² au sol.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux espaces particulièrement agréables : un jardin d’hiver de 16 m² et une magnifique terrasse arborée de 46 m², sans vis-à-vis.

Au premier niveau :
Un vaste séjour lumineux de près de 40 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement équipée.
Un jardin d’hiver de 16 m², véritable prolongement du séjour.
Une salle de bains avec espace buanderie.
Des toilettes indépendantes.

À l’étage :
Une première chambre de 13,2 m².
Une grande chambre de 20 m², pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre.
Une salle d’eau avec toilettes.
Une terrasse arborée de 46 m², sans vis-à-vis, véritable espace de détente à ciel ouvert.

Situé aux 3e et 4e étages, les deux derniers niveaux de la résidence, exposition sud ouest, ce duplex offre un agencement modulable, un jardin d’hiver, une terrasse arborée ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Il bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C) et reste couvert par la garantie décennale.

La résidence ne dispose pas d’ascenseur.

L’appartement est situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et du parc André Malraux. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et le tramway T2, permettant notamment de rejoindre La Défense et sa gare RER A en quelques minutes.
Le futur prolongement du tramway T1 viendra également compléter l’offre de transports en commun .