Vente appartement 5 pièces 84,67 m² Nanterre (92000) 487.000 €

Grand appartement de 84.67 m², 5 pièces, au 12ᵉ étage, avec balcon et parking souterrain à Nanterre préfecture. Situé face à la Défense historique et pile au cœur des nouvelles extensions de l’Arboretum, Nanterre université et du quartier des Groues.

L’appartement bénéficie d’une localisation d’exception à 15 minutes de l’Université de Nanterre, à proximité ou immédiatement à côté de plusieurs écoles primaires, collèges, campus Vinci Higher Education ou encore l’école de danse de l’Opéra de Paris.

A 3 min du RER A de Nanterre préfecture (et avant l’embranchement qui réduit la cadence des RER disponibles), 7 min du RER E de Nanterre la Folie, à peu de temps des transiliens de Nanterre Préfecture et de la Défense, et avec un futur arrêt du métro 15 à ouvrir au pied de l’immeuble, l’appartement est situé sur le hub de transports le plus dynamique de la banlieue proche.

L’appartement est organisé en 5 pièces : 4 chambres donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte. Une chambre bénéficie d’un accès direct au balcon. La plus grande chambre est équipée d’un dressing intégré. Deux salles d’eaux, une salle de bain et une salle de douche, ainsi qu’une toilette séparée complètent l’appartement. Le séjour s’ouvre sur le grand balcon d’environ 10m². Traversant, l’appartement ouvre d’un côté sur la vue sur la Défense, et de l’autre sur le parc André Malraux, le Mont-Valérien, et leurs étendues d’arbres peu denses en constructions.
Le parc départemental André Malraux est un grand parc de 25h situé au pied de l’immeuble : une passerelle arrière vous y mènera directement depuis l’immeuble et vous permettra de profiter du parc comme d’un quasi-jardin personnel.

L’appartement est équipé d’un double vitrage 4-20-4 et de volets roulants récents qui offrent un énorme plus de confort climatique à l’appartement. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Avec ses 5 pièces modulables, sa localisation à deux pas de Paris (25 minutes de Gare de Lyon en porte-à-porte), sa connexion aux transports et son cadre de vie dans une zone d’emploi dynamique, il convient autant à une vie familiale qu’à un investissement patrimonial rentable et dérisqué.

Les 4 chambres étaient louées 580, 550, 550 et 540€ hors charges. Une locataire est encore présente dans les lieux avec une fin de bail prévue au 15 août.

1371€ de charges foncières ; 5489€ de charges de copropriété.

La vente se fait dans le cadre d’un projet de vie et d’un déménagement hors d’Ile de France.