Vente appartement 3 pièces 65 m² Nanterre (92000) 348.000 €

Nanterre Université - Dernier étage.
À deux pas du RER A, de la ligne L et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (livrée en 2020), encore sous garantie décennale.

Description du bien :
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec dressing et wc séparés.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal tout l'après-midi et une vue dégagée jusqu'à la forêt de Saint-Cloud.
La cuisine contemporaine, réalisée par un cuisiniste, est entièrement équipée. Elle dispose d'une grande fenêtre et d'un accès direct au balcon de 5,3 m², bénéficiant d'une double exposition Est et Sud-Ouest.

L'espace nuit comprend :
– deux chambres orientées Est
– une salle de bains moderne aux normes (PMR) à personne à mobilité réduite
Grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ventilation naturelle toute la journée.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien. (Prix en sus.)

Copropriété :
– 69 lots principaux répartis sur 3 bâtiments
– Charges : 295 €/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien, syndic)
– Production d'eau chaude collective (chaudière gaz + pompe à chaleur)
– Espaces partagés avec carrés de potager
– Crèche au rez-de-chaussée.

Quartier :
L'immeuble est situé dans le prolongement des terrasses de l'Arche de La Défense, au quartier Nanterre Université.
– Gare Nanterre Université à 6 min à pied (ligne A et L)
– Paris – Charles de Gaulle Étoile en 12 minutes
– La Défense (Westfield à 14 min à vélo, Arena à 9 minutes à vélo)
– Proximité de la gare RER Nanterre-La Folie (ligne E)
– Ecoles, crèches, université, commerces, restaurants, cinéma, salle d'escalade, pôle médical, centre commercial de proximité (Balzac)
– Crèche, aire de jeux et terrain de foot au pied de la résidence

Possible d'acheter une place de parking en sous-sol à 13000 €


Les atouts :
– Dernier étage
– Vue dégagée sans vis-à-vis
– Résidence récente et sécurisée
– Bonne performance énergétique
– Cuisine équipée encore sous garantie
– Triple exposition
– Parking en sous-sol (Prix en sus)
– Transports et commerces immédiats

Le bien se situe exactement au 544 Boulevard Arnaud Beltrame (anciennement 544 Boulevard Abdenbi Guemiah), 92000 Nanterre