Vente appartement 6 pièces 180 m² Nancy (54000) 459.000 €

Appartement de caractère de 180 m² en duplex – 5 chambres – Parking avec borne électrique – Albert 1er.

Dans le quartier recherché de Boudonville à Nancy, ce bel appartement familial en duplex de 180 m² conjugue le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain.

Occupant les troisième et quatrième étages d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

De généreux espaces de réception...
Le niveau principal comprend environ 80 m² d’espaces de vie :
- une salle de réception d’environ 32 m² avec parquet massif d’origine, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond de 3,20 mètres ;
- un second salon faisant actuellement office de salon de télévision et de bibliothèque ;
- une cuisine indépendante rénovée, entièrement équipée et prolongée par un agréable espace repas.

Les grandes ouvertures de cet appartement traversant apportent une belle luminosité aux pièces de vie.

Un espace familial réparti sur deux niveaux

L’appartement dispose de cinq chambres de différentes superficies, dont une chambre parentale avec dressing.

Le niveau supérieur accueille plusieurs chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux greniers offrant d’importantes possibilités de rangement.

Le niveau principal comprend également une buanderie, une salle de bains et deux wc indépendants.

Annexes et prestations
- stationnement privatif en sous-sol dans une résidence adjacente ;
- borne de recharge pour véhicule électrique incluse dans la vente ;
- cave ;
- deux greniers ;
- local à vélos.

Une localisation pratique...
L’appartement bénéficie d’un environnement calme et central :
- Supermarché à proximité immédiate ;
- Faculté de Lettres à environ 300 mètres ;
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied ;
- Proximité de la crèche de Boudonville ;
- Arrêt de bus (T2) à environ 50 mètres.

Informations complémentaires :
- charges de copropriété : 88 € par mois comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes ;
- diagnostic de performance énergétique : classe D, 212 kWh/m²/an ;
- taxe foncière : 2 800 € par an.

Vente directe par les propriétaires. Agences immobilières et professionnels de la prospection, merci de ne pas nous contacter.

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Contact de préférence après 17 h 30.