Vente appartement 4 pièces 74 m² Morsang-Sur-Orge (91390) 190.000 €

Appartement familial de 74 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, au sein d’une résidence arborée à Morsang-sur-Orge.

Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur un balcon, d’une cuisine équipée récente, de 3 chambres exposées nord et d’une salle de bain entièrement repensée et agrandie avec double vasque.

L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au sol.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2024 :
- Isolation intérieure en laine de roche
- Isolation phonique, électricité entièrement refaite
- Fibre intégrée dans les murs
- Installation d’une VMC
- Rénovation et agrandissement de la salle de bain ainsi que création d’une véritable entrée.

La cuisine a été installée neuve en juillet 2024 (facture disponible) et l’ensemble des menuiseries a été remplacé en février 2025.

L’appartement est aujourd’hui prêt à habiter, sans travaux intérieurs à prévoir.

Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

Charges de copropriété : environ 268 €/mois, incluant notamment l’eau et le chauffage collectif au sol.

Une rénovation énergétique de la copropriété avec isolation thermique par l’extérieur a été votée en 2026. Les travaux sont prévus à partir de 2027. Le financement de ces travaux sera pris en charge par les vendeurs, de sorte qu’aucun coût lié à ces travaux votés ne restera à la charge des futurs acquéreurs.

Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant la rénovation complète de l’appartement, le remplacement des menuiseries et les futurs travaux d’isolation extérieure de la copropriété. Il ne reflète donc pas les améliorations réalisées depuis.

Environnement et commodités : appartement situé dans un secteur familial et pratique de Morsang-sur-Orge, à proximité immédiate du Marché de la Forêt, ouvert les mercredis et samedis matin, ainsi que des commerces et services du quartier. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collège sont présents à proximité. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et le tram T12, avec accès au RER C via Savigny-sur-Orge.

Agences s’abstenir.
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