Vente appartement 2 pièces 54 m² Morsang-Sur-Orge (91390) 162.900 €

Appartement de 54 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements (11 lots), à 1 minute à pied du château de Morsang-sur-Orge et de son parc. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien avec ses poutres apparentes, ses alcôves qui apportent du caractère et ses nombreux rangements intégrés.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 7,5 m² pouvant également servir de chambre d'enfant, d'espace de télétravail ou de dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave voûtée d'environ 20 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :
- Charme de l'ancien : poutres apparentes et alcôves
- Belle pièce de vie de 26,5 m²
- Chambre de 11 m²
- Bureau de 7,5 m²
- Nombreux rangements intégrés
- Cave voûtée de 20 m²
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation haute performance (installée en 2019)
- Installation électrique mise en conformité en 2019.

Emplacement :
- À quelques minutes à pied du château et du parc de Morsang-sur-Orge
- Proche du tram T12 et de la gare RER C de Savigny-sur-Orge
- Commerces, écoles et services à proximité.

Informations pratiques :
- Petite copropriété de 6 logements (11 lots)
- Charges de copropriété : environ 2 000 € par an
- Taxe foncière 2025 : 736 €.
- DPE : E.

Vente de particulier à particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/