Réf. : G55/2337 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 1 683 € / mois
Montrouge (92120)
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3 pièces 50,34 m² – Lumineux – Proche métro Barbara.
À proximité immédiate du centre-ville et à environ 10 min à pied du métro ligne 4 Barbara, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 50,34 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Grâce à sa double exposition sud et nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour et l'une des chambres, exposés plein sud, profitent notamment d'un ensoleillement agréable et d'une vue dégagée sur la place Jules Ferry.
Il se compose de :
. une entrée avec placard,
. un séjour,
. une cuisine aménagée,
. deux chambres,
. une salle d'eau,
. un wc séparés.
Prestations :
. parquet dans le séjour et les chambres,
. carrelage dans l'entrée, la cuisine et les pièces d'eau,
. chauffage collectif au gaz,
. production d'eau chaude individuelle au gaz,
. porte blindée,
. copropriété sécurisée par badge et digicode,
. une cave.
Emplacement :
Situé dans un quartier recherché, calme et agréable, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché, les écoles et les transports.
Le métro ligne 4, station Barbara, est accessible à 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à 2 minutes.
Un parking public est situé place Jules Ferry, à proximité immédiate de l'immeuble.
Informations complémentaires :
. DPE : D (estimation après travaux : C)
. Charges de copropriété : 788 €/trimestre
. Taxe foncière 2025 : 662 €/an.
Travaux copropriété :
Copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation énergétique voté :
. Ravalement & Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE 14 cm)
. Remplacement des gardes corps
. Étanchéité & Isolation des Toitures-Terrasses et Loggias
. Menuiseries Extérieures & Occultations
. Chaufferie gaz à condensation
. Ventilation Mécanique Contrôlée (vmc) Basse Pression
. persiennes neuves pvc
. Pose de robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs.
Travaux de copropriété (fin 2027) déjà intégralement payés (45 000 €)
Gain énergétique pour la copropriété :
DPE après travaux Classe C/ GES Classe B (>35% d'économie)
- Barbara
- Mairie de Montrouge
- Laplace
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Vente appartement 3 pièces 50,34 m² Montrouge (92120)
375.000 €
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Appeler le propriétaire : 06 63 16 94 02
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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