Vente appartement 4 pièces 96 m² Montrouge (92120) 730.000 €

Montrouge République – Appartement 4 pièces 96 m² – 1er étage - Immeuble ancien 1902 – 730000€ (aucun frais d'agence)

Description du bien

Bel appartement de 96 m² en excellent état, situé dans une copropriété calme et soignée. Il se compose de :

· Un vaste séjour de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

· Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,

· Une chambre avec grand dressing,

· Une salle de bains,

· Un WC indépendant.

Parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage PVC dans toutes les pièces. Ravalement de façade récent. Une cave complète le bien. Possibilité d'un emplacement de parking à proximité.

Secteur scolaire recherché : l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de plusieurs écoles élémentaires réputées (Aristide Briand, Buffalo, Nicolas Boileau), toutes accessibles en quelques minutes à pied. Les collèges publics de référence (Robert Doisneau, Maurice Genevoix) se trouvent également à proximité, ainsi que plusieurs établissements privés de qualité (Jeanne d’Arc, Pardess Hannah). Un quartier familial, calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille.


La vente se fait en direct avec le propriétaire, ce qui vous garantit une transaction transparente et sans frais d'agence.

Copropriété

· 55 lots à usage d'habitation

· Pas de procédure en cours

· Charges annuelles : 2 160 €

· Chauffage individuel (chaudière installée en mai 2026)

Diagnostics

· DPE : D (229 kWh/m²/an)

· GES : D (49 kg CO₂/m²/an)

Transports & commodités

· Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

· Métro Barbara (Ligne 4)

· Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Risques Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr