Vente appartement 2 pièces 45 m² Montrouge (92120) 339.000 €

Montrouge. Appartement 2 pièces, 45 m² quartier Jean Jaurès.

Emplacement prisé, quartier Jean Jaurès, proche des commerces, des allées Jean Jaurès et du parc Evergreen, environnement calme.

Dans un bel immeuble en pierre de taille sécurisé et avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, un appartement fonctionnel et agréable à vivre de 2 pièces de 45m² Loi Carrez.
Il comprend :
une entrée de 4,1 m² avec rangements,
Une belle pièce à vivre de 25,66 m² : séjour exposé Sud-Ouest et cuisine ouverte aménagée et équipée,
Une chambre de 10,4 m² avec rangements,
Une salle de bains avec wc de 4,86 m².

Double-vitrage, volets et store électriques, vmc, parquet.
Appartement calme, lumineux, bien agencé et sans perte d'espace.
Vous avez juste à poser vos meubles et défaire vos cartons.

Compris dans les charges de copropriétés d'environ 245 € par mois :
- chauffage collectif au gaz, (Chaudière changée en 2023)
- eau froide et eau chaude,
- gardien et sa loge,
- entretien des parties communes
- interphone
- ascenseurs.

Taxe foncière 2025 = 818 €
Copropriété de 5 étages - 61 lots - Immeuble 1973

• Ligne 4 : stations "Mairie de Montrouge" et "Barbara" à 8 mn à pied,
accès direct pour Montparnasse, Saint-Michel, Châtelet, Gare de l'Est et Gare du Nord.

• Ligne 13 (et ligne 15 printemps 2027) et tramway T6, station « Châtillon–Montrouge » à 13 min à pieds.
accès direct pour Champs Élysées, Gare St-Lazare et le stade de France.

Possibilité d'achat d'une cave et d'un garage fermé.

Les 2 dernières photos sont des suggestions d'aménagement faites avec IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Agences s'abstenir.