Vente studio 12,67 m² Montrouge (92120) 150.000 €

Studio atypique situé en plein cœur de Montrouge, à seulement 3 minutes à pied du métro (Mairie de Montrouge, ligne 4), dans un immeuble ancien calme bénéficiant d'une cour intérieure.

Le lot principal développe 12,67 m² Carrez et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine 2 places offrant un large espace nuit et d'une salle d'eau avec douche et wc. La hauteur sous plafond de 3,25 m apporte un beau volume et un véritable cachet à l'ensemble.

Ce bien dispose également d'une annexe privative indépendante située sur le même palier, d'environ 5,60 m², constituant un espace complémentaire. Cette annexe est équipée d'une douche, d'un wc, d'une kitchenette équipée et d'un lit mezzanine 2 places.

L'ensemble des lots représente ainsi près de 18 m² de surface utile répartis sur deux espaces privatifs.

Les points forts :

Centre-ville de Montrouge (large choix de commerces à proximité)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 3 min à pied
À proximité immédiate de Paris
Immeuble calme
Cour commune
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Belle hauteur sous plafond (3,25 m)
Mezzanine
Annexe privative équipée
Faible taxe foncière
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Copropriété :
Syndic professionnel
Charges de copropriété : 116,84 €/trimestre (environ 467 €/an)
Pas de gardien.

Diagnostics :
DPE actuellement classé C
GES : 20 kg CO₂/m²/an

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 12,67 m²
Surface annexe privative : environ 5,60 m²
Surface utile totale : environ 18,27 m²
Taxe foncière : 260 €/an.

Bien libre de toute occupation.

Prix : 150 000 €.

Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Visites organisées uniquement pour les acquéreurs ayant un réel projet d'achat et un financement cohérent. Merci de respecter le temps de chacun : les visites de simple curiosité ou sans intention d'acquisition ne seront pas retenues.