Vente appartement 2 pièces 51,90 m² Montrouge (92120) 385.000 €

Appartement 2/3 pièces à vendre à Montrouge, rue Charles Floquet à 4 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), proche des commerces avenue de la République, de la piscine municipale et de la place du marché.

Grand deux pièces de 51,9 m² loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble 1930, il se compose de :

- une entrée avec espace pour le rangement
- 1 salon de 22,3 m² avec deux fenêtres
- 1 chambre de 11,23 m²
- 1 cuisine séparée de 7,7 m²
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
- 1 dégagement avec espace de rangement en hauteur

Le salon peut être divisé pour créer une 2ᵉ chambre, c'est d'ailleurs la configuration d'autres appartements dans l'immeuble.

Le DPE est noté E, l'appartement peut donc être loué. Double-vitrage à toutes les fenêtres. Tout électrique individuel (chauffage et eau chaude).

Appartement calme et lumineux (fenêtres dans toutes les pièces), charme de l'ancien : parquet, moulures, deux cheminées (1 salon et 1 chambre) et une belle hauteur sous plafond.

Pas de travaux à prévoir, éventuellement rafraîchissement et optimisation de la cuisine.

Une cave complète ce bien.

Parties communes : local vélo fermé à clés, cour intérieure où sont entreposées les poubelles. Les travaux de la copropriété ont été votés et payés :
- changement de quelques marches de l'escalier principal
- remplacement d'une colonne d'eau dans les caves
- pas de ravalement à prévoir la façade est en très bon état

Le propriétaire n'accepte pas le démarchage commercial, agence s'abstenir merci.

Bonjour, je suis joignable par téléphone pour répondre aux questions et prévoir une visite.