Vente studio 21 m² Montrouge (92120) 195.000 €

Studio 21 m² avec vue dégagée sur parc - Rénové - Mairie Montrouge.

À 3 minutes à pied du métro, Ligne 4 Mairie de Montrouge, dans un quartier recherché de Montrouge, découvrez ce studio de 21 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une charmante copropriété de 4 étages sans ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur le Square Schuman récemment agrandi. Le séjour, lumineux, profite pleinement de cette ouverture sur le parc. Grâce à son agencement optimisé, le logement offre un espace de vie fonctionnel avec une entrée indépendante, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec wc.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et est prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir.

Le séjour dispose d'un parquet vitrifié, d'un radiateur électrique à inertie, de peintures et luminaires récents. La cuisine séparée est équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, un emplacement lave linge, hotte, évier et robinetterie neufs, plan de travail et nombreux rangements. La salle d'eau a également été rafraîchie et l'entrée a été aménagée avec meuble à chaussures et miroir.

Côté confort, le studio bénéficie d'un DPE classé D, d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffe-eau Thermor Duralis 75 L installé en 2022, de fenêtres double vitrage pvc, d'une porte blindée et d'une installation électrique sans anomalie.

Une cave complète ce bien.

La copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Le métro Mairie de Montrouge (ligne 4) se situe à seulement 200 mètres.

Les charges de copropriété sont de 968 € par an (environ 81 €/mois) et la taxe foncière de 290 € par an. La consommation électrique en 2025 est d'environ 500 € par an.

Pour un investisseur, le studio présente également un intérêt locatif avec un loyer estimé à 780 €/820 € hors charges.

Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre. Son emplacement, sa vue dégagée, son agencement optimisé et son état impeccable en font un bien agréable à vivre, sans travaux à prévoir.

Visites sur demande.