Vente appartement 3 pièces 39 m² Montreuil (93100) 255.000 €

Vente appartement - 39m2 - 255.000€.

Surface : 39 m²
Pièces : 3 pièces | 2 chambres
Étage : 1er étage sans ascenseur.

Emplacement exceptionnel : À moins de 5 min du métro Croix de Chavaux (L9 - sortie Place du marché).

Charme de l’ancien : Immeuble des années 30 au cœur d'un quartier calme et recherché.

Clé en main : Entièrement rénové en 2018, vendu équipé et partiellement meublé.

Luminosité : 1er étage, exposé plein Sud.

Situé dans une petite copropriété calme de 3 étages, cet appartement de 39 m² allie calme et proximité immédiate avec Paris.

L'espace de vie se compose de :

- Une entrée fonctionnelle avec un placard intégré.

- Une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte). Note : l'électroménager peut être inclus dans la vente.

- Deux chambres : la première dispose d'un grand dressing (armoire de 2m de long), la seconde est idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau/télétravail.

- Une salle d'eau avec fenêtre, incluant douche et wc, un emplacement pour une machine à laver.


Une vie de quartier privilégiée !

Profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble :

Transports : Métro Ligne 9 (Croix de Chavaux) à < 5 min, RER A (Vincennes) à 15 min. Accès rapide A4 et Périphérique.

Loisirs : À 10 min du Bois de Vincennes en voiture. Piscine olympique et salles de fitness à proximité.

Commerces : Supermarchés, restaurants et marché de la Croix de Chavaux accessibles à pied.

Caractéristiques techniques et Copropriété :

- Rénovation : Travaux complets réalisés en 2018.
- Chauffage : Électrique individuel.
- DPE : Classe E (Diagnostic 2026) / GES: Classe C.
- Charges annuelles : 1 220 € / an.
- Copropriété : Saine, aucune procédure en cours (dernière AG avril 2026).

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