Vente appartement 2 pièces 47,20 m² Montreuil (93100) 419.000 €

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À 40 mètres de la place Carnot, découvrez ce T2 esprit loft de 47,2 m2 avec un patio de 9 m2 et localisé dans une copropriété unique chargée d’histoire (ancien bâtiment industriel majeur de Montreuil complétement réhabilité).

L'appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 33 m2, une chambre de 9 m2, une salle d'eau avec douche et wc et d’un patio de 9 m2 avec un grand jasmin étoilé persistant été/hiver.

4 atouts majeurs qui font la différence :
- Appartement sans vis-à-vis entièrement rénové en 2022 dans une copropriété exceptionnelle (esprit hôtel particulier)
- Grandes portes-fenêtres permettant une vie intérieure/extérieure complètement ouverte sur la période estivale
- Un emplacement idéal et très recherché à Montreuil : Place Carnot à 1 min, Vincennes à 5 min, Croix-de-Chavaux à 7 min, Parc des Beaumonts à 10 min
- Charges très faibles.

Informations clés :
- Surface au sol : 47,2 m²
- Patio : 9 m²
- Menuiseries en métal double vitrage
- Diagnostics : aucune anomalie, construction récente
- DPE : C (date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026)
- Dépense énergétique annuelle (ballon électrique et 2 radiateurs électriques) : 750€ à 950€
- Taxe foncière : 1457 € / an
- Charges annuelles (entretien des parties communes, syndic, eau) = 664€
- Accès (PMR) à personne à mobilité réduite.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande sérieuse. Disponible par téléphone pour obtenir plus d'éléments.