Location meublée appartement 2 pièces 46,11 m² Montreuil (93100) 1.495 €

Montreuil – Mairie de Montreuil.
46,11 m² – 9e et dernier étage avec ascenseur – Balcon – Très lumineux.
1 495 € / mois charges comprises.

Très bel appartement 2 pièces meublé entièrement rénové de 46,11 m², au 9e et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 5 min à pied.

Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue très dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon accessible depuis le séjour.

L'appartement :

Belle pièce de vie d'environ 26 m² avec séjour et cuisine ouverte.
Cuisine entièrement neuve et équipée : induction, hotte intégrée, four chaleur tournante, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur 197/82 L, micro-ondes, lave-linge et nombreux rangements.

Bar en bois avec 4 tabourets.

Séjour avec canapé 2 places, table basse et grande bibliothèque/rangement, avec accès direct au balcon par de grandes portes vitrées.

Espace nuit :

Chambre indépendante fermant à clé avec lit 140x190 cm et matelas Treca Grand Duc, table de chevet, bureau, fauteuil et rangement.
Grand dressing séparé d'environ 5 m² avec nombreux rangements.

Salle de bains avec baignoire, colonne de douche, meuble vasque, miroir éclairé, portes-serviettes et radiateur.
Wc séparés.

Confort :

9e et dernier étage, ascenseur, vide-ordures sur palier, double vitrage pvc, volets à toutes les fenêtres, fibre, chauffage et eau chaude collectifs.

Appartement très bien chauffé en hiver, avec radiateurs dans les principales pièces.
Immeuble sécurisé (digicode + interphone), parties communes entretenues, gardien présent dans la copropriété et passant quotidiennement dans l'immeuble.

Emplacement
Métro Mairie de Montreuil – ligne 9 à 5 min ;
supermarché au pied de l'immeuble ;
écoles maternelle à lycée à environ 5 min ;
commerces et services à proximité immédiate.

Loyer
Loyer hors charges : 1 275 €
Loyer de base : 1 125 €
Complément de loyer : 150 €
Provisions sur charges : 220 €.

Total charges comprises : 1 495 € / mois

Dépôt de garantie : 2 550 €.

Loyer de référence majoré : 1 125,08 € / mois hors charges. Charges avec régularisation annuelle.

Box de parking en option.

Box fermé et privatif au 1er sous-sol d'un parking sécurisé, à environ 20 m de l'entrée de l'immeuble.
130 € / mois charges comprises, en supplément.

Conditions :
Location meublée, bail d'1 an renouvelable, disponible actuellement.

Revenus souhaités : environ 3 fois le loyer pour l'ensemble des titulaires du bail.
Garanties financières sérieuses demandées.

Dossier complet à fournir après la visite, idéalement via DossierFacile.

DPE : E – 292 kWh/m²/an | GES : E – 63 kg CO₂/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 060 à 1 480 € (prix indexés 2021-2023).
DPE réalisé le 13/03/2026, valable jusqu'au 12/03/2036.

Pour une demande de visite, merci de présenter votre situation professionnelle et de joindre une pièce d'identité. Les demandes sont étudiées au fur et à mesure de leur réception.