Réf. : G56/1133 / Publié le 13 octobre 2026
Montreuil (93100)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 2 pièces meublé 44,4 m² — Neuf — Exposition Sud-Ouest — Ligne 11 (La Dhuys)
À louer, magnifique 2 pièces meublé neuf de 44,4 m², disponible immédiatement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme. Très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, le bien offre une vue dégagée sur un parc arboré.
Description du bien :
Séjour (21,60 m²) : Très lumineux, ouvrant sur l'extérieur, équipé d'un placard/penderie,
d'une table à manger et de 2 chaises.
Cuisine ouverte (5,20 m²) : Entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, rangements).
Chambre (12,70 m²) : Équipée d'un lit avec matelas plus coffres de rangement, et d'une grande armoire.
Salle d'eau (4,90 m²) : Avec douche, meuble vasque et wc.
Extérieur : Grande loggia de 9,70 m² donnant sur le jardin.
Confort : Volets roulants dans toutes les pièces.
Prestations et équipements :
Chauffage urbain collectif
Fibre optique installée
Immeuble neuf sécurisé avec ascenseur
Transports et commodités :
Métro Ligne 11 à 2 minutes à pied (400 m — station La Dhuys) et bus.
Commerces essentiels au pied de l'immeuble (supermarché, boulangerie, pharmacie,…)
Espaces verts et grand parc à proximité.
À 10 minutes des Centres Commerciaux Rosny 2 et Domus.
Informations financières et légales :
Loyer hors charges : 1 126 €/mois
Charges locatives (forfait) : 135 €/mois
Loyer charges comprises : 1 261 €/mois
Dépôt de garantie : 2 252 € (2 mois de loyer hors charges)
Modalités de paiement : Virement bancaire en début de mois
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 21,90 € / m²
Loyer de référence majoré (plafond) : 25,36 €/m² (soit 1 126 € hors charges)
Loyer de base du logement : 1 126 €
Performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe B (82 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 303 € et 409 € par an
Candidature : Pour garantir un traitement rapide et sécurisé, merci de constituer votre dossier vérifié sur la plateforme d'État gratuite DossierFacile dossierfacile.logement.gouv.fr) et de joindre votre lien de dossier lors de votre premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Rue de Rosny
- Aristide Briand
- Rosny Bois Perrier
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Conditions financières
1.261 € / mois
135 € / mois
2.252 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.136,64 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,30 € / m² *
945,72 € pour 44,40 m²
25,60 € / m² *
1.136,64 € pour 44,40 m²
* Location meublée dans le secteur Branly Boissière 1 (zone 308) - Appartement 2 pièces construit après 2005
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr