Vente appartement 3 pièces 71,40 m² Montreuil (93100) 595.000 €

Rare à Croix de Chavaux – Appartement coup de coeur 72 m² – Parquet, moulures, cheminées.
Montreuil. Croix de Chavaux. Rue Parmentier.

Véritable coup de cœur pour cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au charme exceptionnel, situé au 3e étage d’une petite copropriété.

Vous recherchez un appartement avec du caractère, de beaux volumes et une vraie sensation d’espace ? Ce bien est particulièrement rare dans le secteur.

Cet appartement des années 30 a conservé tout son cachet : parquet, moulures et cheminée dans chaque pièce, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de 2,75 m.

Son double séjour de plus de 37 m² constitue une pièce de vie exceptionnelle par ses proportions. L’appartement dispose également d’une chambre de 14 m², d’une cuisine indépendante de 9 m², d’une salle de bains et de WC séparés (fenêtres dans chaque pièce).

Le plan en étoile, particulièrement recherché, permet de desservir chaque pièce depuis l’entrée, sans perte d’espace et avec une circulation très agréable.

Traversant et exposé Sud / Est / Nord, il bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une vue dégagée de tous les côtés, sans aucun vis-à-vis.

La configuration permet également d’envisager une réorganisation de l’espace avec 2 chambres et un espace salon / salle à manger, offrant ainsi une véritable flexibilité selon vos besoins : résidence principale, espace télétravail, chambre d’enfant ou projet familial.

Rangements de qualité créés sur mesure et sans perte d'espace dans l'appartement, avec notamment un grand dressing dans la chambre de 3 m de large et une bibliothèque sur mesure dans le salon.

Un emplacement exceptionnel:
Situé dans la très recherchée rue Parmentier, au calme tout en étant au cœur de la vie de la Croix de Chavaux:

• Métro Croix de Chavaux – ligne 9 : 3 min à pied
• Grand Monoprix/centre commercial : 2 min à pied
• Marché de la Croix de Chavaux : 2 min à pied
• Écoles à proximité : 2 min à pied
• Parc des Guilands: 5 min à pied

La copropriété est à taille humaine, avec un seul appartement par palier, et bénéficie de charges particulièrement faibles, de 65 € / mois.

Une belle cave saine complète ce bien.

Chauffage au gaz.
Consommation annuelle chauffage + électricité: 2000€ soit 168€/mois

Taxe foncière 2026: 1916€

Les + qui rendent ce bien rare
71,4 m² | 3 pièces | 3e étage | Double séjour > 36 m² | Chambre 14 m² | Cuisine 9 m² | HSP 2,75 m | Parquet | Moulures | Cheminées | Traversant | Sud / Est / Nord | Sans vis-à-vis | Vue dégagée | Petite copropriété | Charges ~65 €/mois | Métro à 3 min.

Un appartement qui réunit ce que l’on trouve rarement au même endroit : le charme authentique de l’ancien, des volumes généreux, de la lumière, un plan intelligent et un emplacement de premier choix.
Un bien à découvrir rapidement pour apprécier toute sa personnalité et son potentiel.

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