Vente appartement 3 pièces 51 m² Montreuil (93100) 445.000 €

Au sommet d'un immeuble Montreuillois, au pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9, 1 mn à pied) cet appartement de charme occupe le dernier étage comme on y habite, une promesse : lumière à profusion et le ciel pour voisin.

Entièrement repensé et rénové en 2019 avec un architecte, le bien dévoile d'emblée une signature soignée. Les menuiseries faites sur mesure, le parque et la cuisine ouverte entièrement aménagée composent un intérieur cohérent, où chaque détail a été pensé pour plaire.

Le séjour, baigné d'une lumière exceptionnelle grâce à son exposition sud et ses grandes fenêtres, s'élance naturellement vers l'extérieur.

L'appartement dispose de deux terrasses privatives, véritable double privilège à cette adresse : l'une orientée plein Sud (12m²), généreuse en soleil du matin au soir ; l'autre tournée vers le Nord (8 m²), fraîche et apaisante aux heures chaudes. Ensemble, elles offrent 20 m² suspendus au-dessus de la ville.

Le logement se compose de deux espaces chambres et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un chauffage (chauffage au sol) collectif au gaz, d'un ascenseur et est sécurisé par digicode et interphone.

Les charges mensuelles s'élèvent à 225 €, couvrant l'eau, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et l'ascenseur.

Le quartier réunit en quelques minutes à pied commerces, écoles, espaces verts et la vivacité du quotidien Montreuillois.

Surface : 51,3 m² Carrez
Terrasses : 20m² (12 m² Sud + 8m² Nord)
Étage : dernier
Chauffage : collectif gaz
Charges : 235 €/mois (eau, chauffage, entretien, ascenseur)
Taxe Foncière : 1315 €
Classe énergie : E - DPE réalise le 13/03/2026
Cave incluse

PRIX : 450 000 € 

Vente entre particuliers uniquement — les agences immobilières sont priées de ne pas me contacter.