Vente appartement 2 pièces 47,48 m² Montreuil (93100) 280.000 €

Duplex 47 m² – Montreuil (Rue de la Mare à l’Âne).

Vente directe entre particuliers – Agences s’abstenir.

Situé dans une résidence récente, construite en 2010, ce charmant duplex de 47 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un secteur en pleine évolution.

Les atouts du bien

• Duplex sur deux niveaux
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Cellier pratique
• Grande chambre avec dressing
• Salle de bains + salle d’eau indépendante
• Aucuns travaux à prévoir
• Faibles charges
• Résidence sécurisée et bien entretenue.

Un véritable havre de paix.

Toutes les fenêtres donnent sur un jardinet arboré.

Aucune fenêtre n’est exposée directement sur la rue, garantissant calme, tranquillité et intimité au quotidien tout en bénéficiant d’une belle luminosité.

Un cadre de vie recherché

• Piscine écologique des Murs à Pêches à seulement 500 mètres
• Quartier historique et verdoyant des Murs à Pêches
• Commerces, écoles et services à proximité
• Métro Ligne 9 facilement accessible
• Environnement résidentiel agréable

Un investissement d'avenir.

Le secteur bénéficie d’importants projets d’aménagement et de transport qui renforceront encore son attractivité dans les prochaines années.

• Arrivée du Tramway T1 à l’horizon 2028
• Amélioration des connexions avec l’Est parisien
• Secteur en pleine évolution
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un premier achat
un pied-à-terre
un investissement locatif
un investissement patrimonial à long terme.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, qualité de vie et potentiel de valorisation.