Vente appartement 2 pièces 43 m² Montreuil (93100) 330.000 €

À deux pas du métro Mairie de Montreuil (300 m) et à 500 m de Croix de Chavaux, rue Hoche, nous vendons notre duplex de 43 m² loi Carrez (52 m² au sol), situé au premier et deuxième (dernier) étage d'une petite copropriété de six lots.

Refait en 2021, il a un vrai esprit petite maison : l'entrée se fait directement depuis la cour extérieure, sans cage d'escalier, et l'appartement se déploie sur deux niveaux et demi.

Au premier étage se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au deuxième étage, une chambre, une salle de bain avec wc et un palier faisant office de bureau/bibliothèque. Au-dessus de ce palier, une mezzanine (hauteur maximale de 1,65 m), pouvant accueillir un lit double et des rangements, complète l'ensemble.

Le parquet, les poutres apparentes et les volumes mansardés lui donnent beaucoup de caractère.
L'appartement est extrêmement lumineux. Le soleil entre côté cour le matin et éclaire le salon l'après-midi grâce aux grandes fenêtres exposées ouest et au peu de vis-à-vis.

Il dispose également d'un jardin privatif d'environ 19 m², situé dans un recoin calme de la cour commune. La copropriété s'organise autour d'une grande cour partagée avec un espace sous une glycine et sa table de brasserie, un lieu convivial que nous avons beaucoup apprécié au fil des années.

La rue Hoche, récemment réaménagée dans le cadre du Grand Chemin, est désormais pavée et en espace partagé et végétalisé. Le parc des Guilands se trouve à moins de 500 m et tous les commerces, le cinéma, le théâtre, les métros ainsi que le cœur de ville sont accessibles à pied.

Une place de parking privative dans la cour complète le bien.

Projet de surélévation d'un étage étudié avec architecte.

Nous avons beaucoup aimé vivre ici, autant pour l'appartement que pour le voisinage et la vie de quartier.

Charges de copropriété : 95 € / mois
(Pas de démarchage agences, merci.)