Réf. : G49/0335 / Publié le 27 août 2026
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement F4 au coeur de l'Ecusson, à Montpellier.
Appartement très lumineux, rénové avec pierres apparentes aux murs et sols, situé à une minute du quartier Saint Roch, de la place de la Comédie, ou des 5 lignes de tramway.
Ses terrasses donnant sur la place Molière, l’appartement est aéré et lumineux.
Il est composé d’une cuisine ouverte sur les espaces salle à manger et salon, ainsi que de 3 chambres.
Il est loué non meublé, avec toutefois la cuisine équipée, la climatisation dans les parties communes et la plus grande chambre, & avec un vaste espace penderie dans la chambre du fond.
Chambres
La grande chambre climatisée de 16 m2 environ, la chambre du fond de 12 m2, & la petite chambre de 8 m2.
Salle de bains
Baignoire et lavabo double vasque.
Espace pour lave-linge & sèche-linge.
Les toilettes sont séparées de la salle de bain, équipés d'une Vmc.
Cuisine
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson induction, d’un four et d'un micro-ondes.
Il y a aussi un lave-vaisselle et le frigo.
Superficie 98 m2.
Loué non meublé
️ L’appartement au situé au 2e étage sans ascenseur.
Localisation
Quartier Comédie
Très proche de toutes les lignes de tram
Tous commerces à proximité.
Loyer :
- Loyer : 1520 E - Charges mensuelles : 80 E.
- A
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Conditions financières
1.600 € / mois
80 € / mois
1.520 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.430,80 €
89,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,20 € / m² *
1.195,60 € pour 98 m²
14,60 € / m² *
1.430,80 € pour 98 m²
* Location vide dans le secteur Comédie (zone 1) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 89,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr