Location meublée appartement 2 pièces 49 m² Montpellier (34000) 950 €

T2 meublé de 49m² - Quartier prisé de la Gare/ Méditerranée
au 2e étage (sur 4) d'une résidence arborée de 1991, avec ascenseur et jardin collectif. Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la Comédie. Quartier animé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité.

Très bien desservi, arrêt de tramway Voltaire (ligne 3) à deux pas de l'immeuble, et lignes 1, 2, 3 et 4 à moins de 10 minutes à pied (Gare Saint Roch). Accès direct sortie plage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec grand placard intégré, d'un séjour lumineux avec climatisation réversible et grande baie vitrée, d'une cuisine équipée ouverte avec plan de travail, d'une salle de bains équipée d'un lave-linge et de WC séparés. Le salon et la cuisine donnent sur une grande terrasse de 21m² exposée plein sud.

Logement raccordable à la fibre.

Stationnement : pas de place privative, mais parking visiteur extérieur disponible (places non attribuées).

Disponible à partir du 28 août 2026.

Ce logement conviendra particulièrement à une personne seule ou un couple recherchant un appartement confortable, calme et idéalement situé pour profiter du centre de Montpellier à pied, et pour pouvoir accéder rapidement à la mer.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence : 16,60 € / m² , loyer de référence majoré : 19,90 € / m²
Montant du loyer de référence majoré : 975 € hc
Loyer : 830 € hc + provision de 120 € de charges mensuelles (eau chaude, chauffage, eau froide, charges de copropriété) avec régularisation annuelle.
Chaudière collective (gaz naturel) avec compteurs chauffage et eau chaude individuels.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année de référence 2025 des prix de l'énergie utilisé : en attente du DPE

Dépôt de garantie : 1 600 €

Bail d'un an renouvelable.

- Pour toute demande de visite :

Merci de joindre une brève présentation indiquant votre situation professionnelle, le nombre d'occupants du logement, la date souhaitée d'entrée dans les lieux ainsi que quelques mots sur votre projet de location.

- Pour l'étude du dossier, il sera demandé :

• une pièce d'identité ;
• les justificatifs de revenus ;
• le dernier avis d'imposition ;
• les documents relatifs à la situation professionnelle ;
• le cas échéant, la garantie Visale.