Vente appartement 3 pièces 65 m² Montpellier (34000) 279.000 €

Appartement T3 65 m² Avec Terrasse RARE DE 57m² - PORT-MARIANNE

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Port-Marianne, ce T3 lumineux se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse dallée de 57 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc de la Lironde. Le bien se situe en rez-de-chaussée surélevé à plus de 4 mètres de hauteur (équivalent 1er étage) grâce à la configuration du terrain.

INTÉRIEUR ENTIÈREMENT RAFRAÎCHI (2026)
- Espace de vie : un bel ensemble séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 32 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Électroménager inclus (plaque induction neuve, four, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré).
- Coin nuit : deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, et une salle de bains intégralement refaite à neuf cette année.
- Rangements : deux grands placards fonctionnels supplémentaires dans l'entrée et le salon.

Prestations et confort
Toutes les peintures (murs/plafonds) viennent d'être refaites à neuf. L'appartement dispose d'une climatisation réversible (installée en 2024), du double vitrage intégral, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Résidence sécurisée et emplacement stratégique
Situé dans la copropriété moderne "Elegia Parc" (sécurisée par vidéosurveillance, avec ascenseur et panneaux solaires).
- Transports : bus au pied de l'immeuble (Gare Sud de France en 15 min) et Tram 1 à 10 min à pied (arrêt Mondial 98 pour un accès direct au centre-ville, aux gares et à Odysseum). Autoroute A9 et Polygone à moins de 5 min, aéroport à 10 min.
- Commodités : piscine Alfred Nakache, terrains de tennis, écoles et Lycée Georges Frêche accessibles rapidement à pied.

MODALITÉS DE VENTE
- Prix : 279 000 €, incluant l'appartement et une place de stationnement privative en sous-sol (copropriété pré-équipée pour bornes de recharge électriques).
- En sus : possibilité d'acquérir un garage fermé (box de 16,5 m²) également en sous-sol.

Note : Le bien est vendu vide et entièrement repeint en blanc. Les visuels montrent l'aménagement précédent (photos du bien vide disponibles sur demande). Agences s'abstenir.