Réf. : G32/3399 / 15 juin 2026
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéal colocation
Montpellier Boutonnet – Résidence St-Charles Avenue – T3 de 69m2 avec Grande terrasse de 25m2 et garage en sous-sol. Loué meublé.
Dans le quartier recherché de St-Charles, Proche de l'Ecusson (5min à pied de la Faculté de Droit), du quartier des Beaux Arts, du quartier des Arceaux, du Jardin des Plantes, dans une résidence de standing et sécurisée, au 33 avenue Saint Charles, au 1er étage avec ascenseur.
Très beau T3, meublé avec élégance, d'une superficie de 69m2, se composant d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 25m2, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, nombreux rangements) 2 chambres avec placard, une salle de bains, un cellier avec lave-linge, un wc séparés.
Garage fermé en sous-sol.
Climatisation réversible commune gainable, double vitrage, et volets roulants motorisés.
Immeuble fibré.
Proche de tous commerces, écoles, lycées, centres universitaires, professionnels de la santé (médecins, kinésithérapeutes..)
TRAM Ligne 1 : Arrêt Place Albert 1er Saint Charles,
TRAM Ligne 4 : Arrêt Albert 1er Cathédrale
TRAM Ligne 5 : Arrêt Albert 1er Jardin des Plantes
Bus : Ligne 6 et 7, Ligne 10, 14 et 15
Libre à la location.
Loyer mensuel HC : 1194€
Charges mensuelles : 190€ comprenant (eau froide, climatisation commune gainable, taxe ordures ménagères, entretien parties communes) (régularisation annuelle).
Loyer mensuel CC : 1384 €
Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC) : 2388€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conditions financières
1.384 € / mois
190 € / mois
2.388 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.110,90 €
83,10 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
13,40 € / m² *
924,60 € pour 69 m²
16,10 € / m² *
1.110,90 € pour 69 m²
* Location meublée dans le secteur École Normale (zone 1) - Appartement 3 pièces construit entre 1991 et 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 83,10 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr