Vente appartement 7 pièces 207 m² Montpellier (34000) 649.000 €

Ce grand appartement très agréable à habiter, peut être scindé en deux parties professionnelles et habitation., ou deux habitations pour personnes proches mais désirant être indépendantes.
Situé en bordure de l'Ecusson à un jet de pierre du jardin du Peyrou, proche des écoles, parkings, tribunaux, commerces et du marché des Arceaux.
Il est situé dans un bel immeuble haussmannien construit vers 1900, bien entretenu : petite copropriété et syndic bénévole très actif permettent des dépenses controlées et une bonne ambiance.
Cet appartement, de 207m², est actuellement organisé autour d'un grand dégagement central. Mais un passage peut être facilement créé de manière à rendre indépendantes deux parties modulables.
Il garde son charme et cachet d'époque grâce aux sols en carreaux de ciment tous différents, cheminées de marbre, moulures, rosaces et grands volumes avec belle hauteur de plafond.
L'enfilade de trois belles" pièces - salon " permet de belles réceptions.
Traversant, il est frais l'été et bien chauffé en hiver.
Il comprend :
- 7 pièces, dont un grand salon (31 m²) en rotonde
- Cuisine indépendante et dînatoire,
- Salle d'eau,
- Salle de bains (baignoire à pied de lion),
wc et quatre pièces de rangement.
Porte d'entrée blindée.

Le hall de l'immeuble a conservé ses stucs et peintures d'origine.

Cave de 12m² (Accès direct par l'immeuble et la rue ; utile pour garer les vélos)
Achat possible d'un parking de 12m² en sous-sol de l'immeuble voisin.

Charges de copropriété en 2025 : 4 750 euros dont charges locatives, hors consommation d'eau mais chauffage compris 2.333 euros.
Impôts fonciers : Appartement et cave : 3771 euros.

Agents immobiliers, s'abstenir.