Vente appartement 4 pièces 84 m² Montpellier (34000) 430.000 €

Appartement type 4 rénové – Calme absolu – La Canourgue, Écusson.

Photos supplémentaires et vidéos disponibles!

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’Écusson, entre la Place de la Canourgue et l’Hôtel Richer de Belleval, ce charmant appartement de type 4 au 2ᵉ étage d’une petite copropriété combine confort, sérénité et praticité.

Rare dans le centre historique : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations modernes, le tout dans un environnement de qualité. Un bonheur au quotidien!

Vous profiterez d’une véritable ambiance “village” au cœur de Montpellier : ruelles élégantes, commerces de proximité et restaurants réputés, tout en étant à moins de dix minutes à pied de la Place de la Comédie. Le quartier de la Canourgue est reconnu pour son calme, son standing et sa valeur patrimoniale.

Agencement fonctionnel :
• Pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir ou télétravailler, double exposition
• Deux chambres avec rangements intégrés
• Troisième pièce bureau, chambre ou dressing.
• Salle d’eau moderne avec double vasque sur mesure
• WC séparés

Annexes :
• Entresol privatif de 3m² (cave à vin, stockage)
• Cave saine de 8 m² en sous-sol

Stationnement :
• Parkings Foch et Pitot à proximité immédiate
• Pass résident pour dépose-minute au pied de l’immeuble

Informations complémentaires :
• Copropriété entretenue, travaux votés et payés en 2025 (mise en peinture de la porte d’entrée incluse)
• Vente possible meublée
• Taxe foncière : 1 762 €
• Charges annuelles : 1 500 €
• Tous les documents disponibles pour consultation
• D’autres photos disponibles sur demande

Un appartement agréable à vivre au quotidien, offrant confort et proximité.

Idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière type 4 voyageurs.

Vente entre particuliers – Nous disposons de l’ensemble des éléments de l’appartement ( PV AG, charges, diagnostics, travaux).