Vente appartement 2 pièces 53 m² Montpellier (34000) 199.000 €

Venez découvrir ce superbe appartement de 53m2 avec+ de 60m2 de terrasse en jouissance exclusive à Montpellier.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une pièce de vie d'environ 33m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte.
Véritable atout de l'appartement, cet espace est ouvert sur l'extérieur où vous pourrez profiter d'environ 10 m2 de terrasse couverte prolongée par environ 60m2 de terrasse en jouissance exclusive aménagée et végétalisée avec pergola et filet d'ombrage pour profiter de votre extérieur en toute quiétude !
Un espace nuit avec petite terrasse, une salle de bain avec dressing, des wc séparés et une cave en sous-sol complètent ce bien. Des emplacements de parking libres sont disponibles dans la résidence.
Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (tram+bus), chemin piéton vous menant en 15 min au quartier des arceaux mais également proche de la sortie de Montpellier.
Appartement entièrement rénové intérieur/extérieur avec travaux de rénovation énergétiques votés et réalisés sur l'ensemble de la résidence, dans les parties communes et privatives :
- ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
- installation d'une chaudière à condensation en 2025
- remplacement des portes palières collectives et individuelles
- installation VMC
...
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Montant estimé des charges annuelles 1750€

Date de réalisation du diagnostic énergétique :
29/10/2025
DPE C
GES C

Appartement situé du bon côté du quartier des Cévennes, proche de la clinique Clementville.
Coup de coeur assuré.
209000 €