Réf. : G11/1074 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 803 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans le centre historique de Montpellier à la station de tramway Observatoire, près de la gare St Roch, de la place de la Comédie et des multiples attraits de l'Ecusson.
C'est une petite copropriété de 5 lots, dans un immeuble ancien, sans ascenseur, typique du lieu.
Au 2ème étage sur 4, traversant Est à Sud, L'appartement est clair et bien aéré. Ses murs épais assurent une bonne isolation. Les cinq fenêtres sont en double vitrage.
Comprenant:
Une entrée utilisable en bureau, placard et fibre installée.
Une chambre avec penderie
Salle de bains, baignoire et wc.
Un living avec vue sur une belle cour arborée.
Une cuisine avec équipement de base et machine à laver le linge.
Chauffage et cumulus électrique individuel
Libre à la vente, l'appartement était loué ces douze dernières années à des étudiants ou de jeunes actifs, seuls ou en couple.
Dernier loyer mensuel de 750€ , plafonné par la ville à 900€.
En 2026, 1284€ de taxe foncière.
Charges incluant l'eau froide: 2024 1.300€, 2025 1550€. La moitié est récupérable sur la location.
La réfection du toit a été votée en Juin 2026. Le vendeur paiera la totalité de la quote part du lot.
DPE C et A ; diagnostics réalisés le 28 Mai 2025.
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Vente appartement 2 pièces 46,60 m² Montpellier (34000)
178.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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