Location appartement 5 pièces 138 m² Montpellier (34000) 1.950 €

Le logement :

Appartement entièrement indépendant de 138 m², 4 chambres, situé en rez-de-jardin d'une villa, avec un accès privatif et un grand jardin clos de 450 m² à usage exclusif. L'impression d'habiter une maison à part entière.
(À l'étage se trouve un T2 de 35 m², totalement indépendant avec accès séparé sans vis-à-vis ni nuisance grâce à une dalle insonorisée.)

Le logement se compose de :

Rez-de-jardin :

- 3 chambres
- Salon lumineux avec accès aux terrasses
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- Wc séparés
- Nombreux placards
- Grande terrasse orientée sud, avec vue et accès direct au jardin
- Volets roulants électriques.

Rez-de-chaussée en demi-souplex :

- 1 grande chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec wc
- Garage fermé avec accès direct à l'appartement
- Cave.

Extérieurs et stationnement

- Jardin arboré privatif et clos de 450 m² dans cadre verdoyant
- Garage + place de parking intérieure
- Portail et porte de garage télécommandés.


Situation géographique idéale

- À 400 m (5 min à pied) : commerces de proximité, médecins, bus, salle de sport
- À 700 m (8 min) : écoles maternelle et primaires
- À 900 m (10 min) : tramway ligne 2 (arrêt St-Lazare), supermarché Carrefour, parc de Méric & berges du Lez
- À 1 150 m (12 min à pied ou 5 min à vélo) : universités, lycées.

Conditions de location

- Loyer : 1 950 € / mois charges comprises
(Pas de provision pour charges supplémentaires)
- Location vide (non meublée)
- Colocation acceptée (3 colocataires maximum inscrits au bail)

-> Revenus mensuels nets stables de minimum 5 270 € exigés (justificatifs requis).


Informations réglementaires

- Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence 1 820 € majoré avec complément de loyer de 130 € justifié par le grand jardin privatif et le garage accessible directement depuis l'appartement et la rue
- DPE : D – 182 kWh/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Chauffage électrique entre 1 910 € et 2 630 €, abonnements inclus (référence 2021 à 2023).