Réf. : G58/0338 / Publié le 21 octobre 2026
À partir de 1 081 € / mois
Montpellier (34000)
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T2 neuf (2025) meublé – Balcon de 12 m² avec pergola – Port Marianne / nouvelle mairie - Place de parking en option.
T2 de 38 m² (loi Carrez) au 5ᵉ étage d’une résidence livrée en 2025, à proximité de Port Marianne et de la nouvelle mairie. Vendu meublé, avec balcon. Tramway (Carnot ou Voltaire) à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes. DPE A / GES A.
**Prix et stationnement
Appartement meublé, balcon inclus : 231.950 €.
Place de stationnement privative en parc intérieur, abritée : 18.000 € en sus . L’acquisition de la place de stationnement est facultative.
Pièce de vie
L’entrée est habillée de pierre de parement et de tasseaux de bois de chêne. Le séjour, éclairé par de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une cuisine intégrée : plan de travail effet bois, plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-linge et réfrigérateur. Le coin salon est meublé d’un canapé en cuir rouge et de meubles en sheesham massif (table basse, meuble TV).
**Balcon
Abritée par une pergola à lames blanches, le balcon de 12 m² offre une vue dégagée sur le parc, la nouvelle mairie et le centre-ville. Elle est accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Le mobilier d’extérieur est inclus.
**Espace nuit
La chambre, avec accès direct au balcon, est meublée (lit, tables de chevet, bureau) et reprend les tasseaux de chêne de l’entrée. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque et un WC, avec un carrelage grand format effet pierre.
! A retenir
Résidence récente à accès sécurisé
DPE A / GES A : dépenses d’énergie estimées entre 237 et 321 € par an
Mobilier et équipements selon inventaire remis à la visite
Vente de particulier à particulier.
Bien soumis au statut de la copropriété – 55 lots – charges courantes annuelles : 1224 €.
Ajustement à venir : Premier bilan comptable et arrêté des comptes prévus en décembre 2026. Les provisions actuelles incluent un forfait d'eau chaude et d'eau froide non régularisé. La répartition exacte selon les millièmes et les consommations réelles (eau chaude/froide) entraînera une diminution des charges courantes dès la première régularisation.
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Montpellier (34000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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