Location meublée appartement 3 pièces 62 m² Montpellier (34000) 1.380 €

Colocation acceptée (2 personnes) — garantie Visale possible pour les deux colocataires sur un même visa.

Appartement 3 pièces meublé de 61,90 m² aux Jardins de la Lironde (Port Marianne).
En rez-de-chaussée, il ouvre de plain-pied sur la résidence, avec une terrasse privative de 15,36 m² sans aucun vis-à-vis — un vrai espace extérieur à soi, rare sur ce secteur. Place de parking privée en extérieur, au sein de la résidence.
Séjour lumineux, deux chambres — dont une qui ouvre de plain-pied sur la terrasse —, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, wc séparé.

Logement très économe : DPE classe B. Le diagnostic estime l'ensemble des dépenses d'énergie entre 610 € et 880 € par an, tous usages confondus — chauffage compris.

Entièrement équipé : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, télévision, batterie de cuisine et vaisselle complètes.
Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie : compteur personnel, vous ne payez que votre consommation. Eau chaude collective au compteur, comprise dans les charges.

Résidence calme et arborée, dans l'écoquartier des Jardins de la Lironde. Tramway ligne 1, station Millénaire, à moins de 10 minutes à pied : centre-ville, Comédie et gare Saint-Roch en direct. Odysseum (commerces, cinéma, restaurants) à 15 minutes à pied, deux stations de tram, ou 5 minutes en voiture. Commerces de proximité et écoles dans le quartier.

Disponible immédiatement. Bail meublé d'un an (résidence principale du locataire). Garantie Visale acceptée.

Loyer : 1 250 € hors charges, place de parking comprise + 130 € de provision sur charges, soit 1 380 € par mois.
Ce que couvrent les 130 € de charges :
Provision mensuelle sur charges, régularisée une fois par an sur les comptes de la copropriété. Elle couvre l'eau froide et l'eau chaude sanitaire (relevées au compteur individuel), les charges générales de la copropriété, les charges du bâtiment, l'ascenseur et le relevé des compteurs.

Entrée dans les lieux à partir du 15 septembre.

• Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1 108 €. Loyer de référence : 922 €. Loyer de référence majoré : 1 108 €. Complément de loyer : 142 € — terrasse privative de 15,36 m² de plain-pied et sans vis-à-vis, et place de stationnement privative.
• Dépôt de garantie : 2 216 €.
• DPE : B (94 kWh/m²/an) — GES : B (8 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 05/09/2026, n° ADEME 2634E2279346R, valable jusqu'au 04/09/2036.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
• Location entre particuliers : aucuns honoraires.
• Surface habitable : 61,90 m². Commune : Montpellier (34000).