Vente appartement 3 pièces 65 m² Montpellier (34000) 350.000 €

Montpellier - Port - Marianne. T3. Jardin Privatif 60m². Résidence Mithra.
Prix : 350 000 €.
Surface : 65m² (loi Carrez).

Bien rare sur Port Marianne — jardin privatif de 60 m² dans une résidence architecturale,
Situé au rez-de-chaussée de la résidence Mithra, œuvre de l'architecte Rudy Ricciotti, cet appartement T3 livré en 2020 offre une qualité de vie incomparable en plein cœur de Port Marianne.

Le logement
Le séjour/cuisine ouvert de 32 m² est le cœur de l'appartement. La cuisine équipée avec ses façades noires, plan de travail bois et son îlot/bar.
Chambre 1 — accès direct au jardin, climatisation, penderie intégrée.
Chambre 2 — lumineuse, accès extérieur.

Les extérieurs — L'atout rare.
• Jardin privatif clôturé : 60 m² — gazon, terrasse carrelage sur plot, espace détente plein sud arboré.

Prestations et équipements
Climatisation réversible
Volets électriques
Interphone/digicode
Parking en sous-sol sécurisé inclus
Résidence sécurisée.

Performance énergétique
⭐ DPE : Classe C — 68 kWh/m²/an (réalisé le 18/05/2026)
⭐ GES : Classe C — 11 kgCO²/m²/an.
Facture énergétique estimée : ~420 €/an
Construit selon la norme RT2012,
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CHARGES & FISCALITÉ
• Charges de copropriété : ~110 €/mois
• Taxe foncière : 1500 €
• Résidence de 48 logements, bien entretenue
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LOCALISATION
115 rue des Acconiers, Montpellier 34000
• Tramway lignes 1, 3 et 4 — arrêts à pied
• Commerces, restaurants, marché à proximité immédiate
• Berges du Lez (parc d’Arménie), parc Charpak — 5 min à pied
• Centre historique — 10 min
• ️ Plages — 15 min
• ️ Aéroport — 10 min