Réf. : G37/3157 / 01 juin 2026
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ vendre – Appartement T3 74m² lumineux avec terrasse – Aiguelongue, Université Paul Valéry.
Points forts :
- Environnement +++ : au calme, terrasse sans vis à vis au milieu des arbres
- Résidence d'un seul étage, appartement situé au 1er, pas de voisin au dessus
- Tramway à 5 minutes à pied (ligne 5, permet d'accéder au centre ville et au quartier hôpitaux facultés/agropolis)
- Appartement rénové récemment, vous avez juste à poser vos valises
Dans une résidence calme, appartement T3 de 74 m² situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable à proximité du tramway (ligne 5 arrêt université Paul Valery).
Adresse : rue de l’Aiguelongue, Montpellier.
Caractéristiques de l’appartement :
• Séjour et salle à manger ouverts, donnant sur la terrasse
• Grande cuisine séparée avec four / hôte / plaque à induction / nombreux rangements (meubles et crédences rénovées en 2024)
• Cellier attenant à la cuisine
• 2 chambres de 11 et 12 m², dont une avec grand placard
• Salle de bain rénovée en 2024 (robinetterie Hansgrohe, carrelage travertin, baignoire, meuble vasque + colonne, sèche serviettes)
• Toilettes séparés
• Terrasse de 6,8 m², donnant sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, exposition ouest
• Fenêtres et baie vitrée double vitrage et volets roulants électriques installés en 2017.
La résidence
• Résidence de 7 bâtiments construits en 1980 (environ 10 appartements par bâtiment, rez de chaussée + 1 étage)
• Stationnement libre et facile dans la résidence, chaussée refaite en 2022. (parking fermé par barrières, nombreuses places disponibles)
• À 5 minutes à pied du tramway ligne 5 – arrêt “Université Paul Valéry”, accès direct centre ville
Informations financières
• Taxe foncière : 1 530 € / an
• Charges de copropriété : 130 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et gestion des déchets)
• Consommation électrique : environ 70 € / mois
• Chauffage électrique
Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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