Vente appartement 3 pièces 77 m² Montpellier (34000) 179.000 €

Appartement 3 pièces 77 m2, Figuerolles/Estanove.

À Montpellier, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (L5 La Chamberte Les Roses et Bus 11 arrêt Etoile) et du parc Montcalm, je vous propose ce charmant appartement T3, d'une surface habitable de 77 m² environ (69,54 m² environ loi Carrez + loggia 4,10 m2 + balcon 4,03 m2).

Situé au quatrième étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux, calme, et avec une vue dégagée propose un grand séjour (26,6 m2) avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia transformée en arrière-cuisine, deux chambres (11.5 m2 et 9,7 m2) dont une avec accès au balcon, une salle de bain, une entrée et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave privée et un local à vélo partagé. Le salon peut être divisé pour avoir une troisième chambre.

La résidence est calme et sécurisée avec un concierge, et des places non attribuées de parking. L’extérieur est agréable, avec un espace extérieur partagé comprenant les parkings mais également un espace arboré avec bancs.

Classe énergétique C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021.

Montant estimé des dépenses :
Taxe foncière 2024 : 1652€
Charges de copropriété 2025 : 1914€
Gaz 2023 : 470€
Electricité 2023 : 910kWh, 339€
Eau : incluse dans charges de copropriété.

Travaux récents réalisés :
- chauffage : 2019
- aménagement SDB : 2019
- huisseries : 2013
- peintures : 2021 et 2025
- parquet : 2025.

Seuls les dossiers sérieux seront considérés (paiement comptant ou alors attestation de prêt de la banque).
Pas de démarchage svp.